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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

9月份房地產銷售金額高居全中國數大的中國恒大,在確定透過旗下的子公司借殼深深房A(深圳經濟特區房地產集團)上市後,昨(4)日股票恢復交易,收盤大漲8.206%,上漲0.43港元,收在5.67港元。瑞信預期,重組後恒大的地產業務市值高達2,000億元人民幣(下同)。

網易財經報導,中國恒大3日公告,在大陸的附屬公司凱隆置業及恒大地產,與深深房及其控股股東深投控,訂立1份合作協定。合作協定規定,將透過深深房以發行發行A股或支付現金的方式,購買凱隆置業持有的恒大地產100%股權。

中國恒大集團在協定中承諾,恒大地產未來3年(2017年至2019年)預期合約銷售額分別約為4,500億元、5,000億元、5,500億元,預期營業收入分別約為2,800億元、3,480億元、3,800億元,預期扣除非經常性損益的歸屬於母公司所有者的凈利潤分別約為243億元、308億元、337億元。

在正式簽署整併協議之前,恒大地產可引進總金額約300億元的策略投資者。

瑞信指出,恒大有機會引入總額300億元的戰略投資者,若佔整體市值15%,新房企市值將高達2,000億元人民幣,相當於恒大現時市值3倍以上。

中國恒大打算從港股回歸A股的信號早已放出,先前亦有媒體指出,中國恒大有在A股借殼的想法;而透過借殼深深房在A股上市的方式,顯然比拆掉紅籌股結構,重新排隊上市方便許多。中國恒大透過向深深房注入房地產資產,擬成為控股股東。目前深深房的控股股東深投控直接持有65.33%股權,而背後的實際控制人,則是深圳市國資委。中國恒大有偏愛具國資背景的房地產上市公司的情況。

上海明倫律師事務所合夥人王智斌表示,每家企業都有不同的投資偏好,中國恒大偏好於國企背景的房地產公司,這可能與國企背景的房地產公司,股權結構穩定、財力雄厚等因素有關。

隨著近年來大陸房地產業出現越來越多的不確定性,房地產公司大多傾向於多元化布局,不過,中國恒大一系列對外投資及資產剝離行為,例如先前出售恒大糧油等非主營業務,都顯示出中國恒大越來越專注於房地產業務,這種選擇對還是錯,只能由市場來檢驗。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者潘智義台北9日電)投保中心表示,就樂陞公開收購案已與中國信託銀行、中國信託證券達成協議,投資人將可獲得新台幣5億元補償金,平均每股約14元,相對今天樂陞收盤價11.05元,算是有感補償。

投保中心董事長邱欽庭指出,百尺竿頭數位娛樂公司公開收購樂陞科技股份違約案,中國信託商業銀行、中國信託綜合證券為本次公開收購案輔助機關,此次達成和解金 5億元,為投保中心過去案例協議中最高金額,為投資人爭取到「裡子」。

中國信託金融控股公司與旗下中國信託銀行、中國信託證券為盡速弭平爭議,降低社會成本,協助維護證券市場暨投資人信心,已與投保中心達成協議,共同基於維護授權投資人最大權益考量,達成由中國信託銀行、中國信託證券合計給付5億元補償金予投保中心,轉交授權投資人。

邱欽庭說,即日起投保中心再度受理尚未授權的樂陞案投資人辦理求償登記,目前仍以公開收購違約部分進行訴訟;至於其他關係人是否涉及詐欺、炒作、內線交易,或其他法律責任,將待檢察官起訴後,依起訴書內容辦理求償事宜。1051109

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